相談者は所有地を占有者から明け渡してもらい、同地上にマンションを建築することを希望していたが、占有者が借地権の登記を経由しており、膠着状態となっていた。法的には明け渡しの実現が困難な状況で依頼を受けた。

所有者にとって利用可能性に乏しい別の土地の所有者と占有者の借地権を交換することを占有者に提案した。その結果、利用希望地の明け渡しを実現し、相談者のその目的を実現することができた。